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以住宅产业化推动新型城镇化迫在眉睫

时间:2013年08月28日信息来源:龙士达钢结构 点击:

 对于住宅产业的讨论,在上世纪第一个十年就已经开始,起初是由建筑师对人类住宅未来给出了工业化生产的预期,并从建筑质量提升的角度,进行了相关诠释。
  
在此后很多国家的住宅业的发展过程中,住宅产业化都被作为城市化或城镇化过程中广泛讨论的问题,并得到国家从专门的机构设置、财政政策支持、投融资支持等多个方面的推进。而住宅产业化的成熟,从节能、降耗、提升劳动生产率等多个方面,为人类住宅的改善提供了支持,已经成为发达国家住宅发展的共识。
  
  在经历了10年以上的快速城镇化以后,中国未来10年甚至更长时期,依然处在一个快速城镇化阶段,每年有大量的住宅被建设并投入使用。虽然自1999年国务院办公厅下发《关于推进住宅产业化提高住宅质量的若干意见》以来,住宅产业已经成为国民经济第三产业中仅次于服务业和商业的第三大支柱产业,但与发达国家相比,我国住宅产业仍处于手工业化时代,资源能源消耗高,环境污染,工业化水平低,劳动生产率低,科技贡献低。
  
  全国人大代表、陕西省西咸新区管委会常务副主任王军在接受本报记者专访时表示,作为城镇化建设重要载体的住宅建设,年投资额在万亿元左右,约占全社会固定资产投资的20%以上,但大多采用人工现场方式进行施工,资源占用和消耗较大,发展模式较为粗放。“这种情况下,加快推进住宅产业化建设,进而推动新兴城镇化迫在眉睫、势在必行”。
  
  1.住宅产业化势在必行
  
  《21世纪》:住宅产业化在欧美日等发达国家早有共识,在我国,国务院正式发文推进住宅产业化也已经有很多年,您为什么在今年两会提出这个议案,在您看来,住宅产业化与新型城镇化是什么关系?
  
  王军:十八大提出的“新四化”,把城镇化放在重要位置。作为城镇化建设重要载体的住宅建设,年投资额在万亿元左右,约占全社会固定资产投资的20%以上,但大多采用人工现场方式进行施工,资源占用和消耗较大,发展模式较为粗放。这种情况下,加快推进住宅产业化建设,进而推动新型城镇化迫在眉睫、势在必行。
  
  《21世纪》:住宅产业化的讨论中,概念有些混乱,这也使得有关的政策出台和执行也略显混乱,您怎么理解?
  
  王军:所谓住宅产业化,是指用工业化生产的方式来建造住宅——将建筑构件用工业化的方法在工厂生产,现场进行组装,实现建筑的标准化、构件生产工厂化、住宅品种系列化、现场施工装配化、土建装修一体化、生产经营社会化,形成有序的流水作业。住宅产业化是建筑业的深刻变革,为建筑产业带来了革命性创新。
  
  据测算,与传统建筑模式相比,住宅产业化可减少建筑垃圾40%、减少建筑模板90%、减少脚手架钢材85%,每平方米住宅可以节约能耗23%,节约用水79%,减少建筑垃圾91%,减少对木材的消耗87%。且,住宅产业化能够大幅提升建筑质量,传统住宅建设中存在的外墙渗水、开裂等质量问题可以得到有效解决。房屋耐久性更好,生命周期达100年(国内设计标准为50年)。
  
  住宅产业化的发展不仅会提升住宅的建设管理水平,加速住宅建设速度,还会优化住宅生产中的资源配置和相关产业结构,催生一批由设计、施工、构件生产、模具加工等组成的新型产业集群,带动材料工业、制造工业、电子工业、环境工程等行业的发展。
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